പുതുവര്ഷത്തില് ദുബൈയിലെ കെട്ടിക വാടക ആറ് ശതമാനത്തോളം ഉയരുമെന്ന് റിപ്പോര്ട്ട്. ജനപ്രിയ മേഖലകളിലെ താമസക്കാരെയായിരിക്കും ഇത് ഏറ്റവും കൂടുതല് ബാധിക്കുക. അതേ സമയം കഴിഞ്ഞ വര്ഷത്തെപ്പോലെ വാടകയില് ഉണ്ടായ കുതിച്ചുചാട്ടം ഇത്തവണ ഉണ്ടാകില്ലെന്നാണ് വിലയിരുത്തല്.
ദുബൈയിലെ താമസക്കാരുടെ എണ്ണത്തില് വലിയ വര്ദ്ധനവാണ് ഉണ്ടാകുന്നത്. ഈ സാഹചര്യം പരിഗണിച്ചാണ്് 2026ല് വാടകയില് വര്ദ്ധനവ് ഉണ്ടാകുമെന്ന് റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ വിദഗ്ധര് വിലയിരുത്തുന്നത്. നാല് മുതല് ആറ് ശതമാനം വരെ വര്ദ്ധന ഉണ്ടാകുമെന്നാണ് വിലയിരുത്തല്. കൂടുതല് ആവശ്യക്കാര് ഉള്ളതും വാടക കെട്ടിടങ്ങളുടെ ലഭ്യത കുറവുമുളളതുമായ മേഖലകളിലായിരിക്കും ഇത് ഏറ്റവ് കൂടുതല് പ്രതിഫലിക്കുക. ഡൗണ്ടൗണ് ദുബായ്, പാം ജുമൈറ, ദുബായ് മറീന തുടങ്ങിയ പ്രധാന പ്രദേശങ്ങളില് ഉയര്ന്ന വാടക നല്കേണ്ടി വരും. സ്കൂളുകള്, ബിസിനസ് മേഖലകള്, വേഗത്തില് പൊതുഗതാഗത സംവിധാനം ലഭ്യമാകുന്ന ഇടങ്ങള് എന്നിങ്ങനെ സൗകര്യങ്ങള് കൂടുതല് ഉള്ള സ്ഥലങ്ങളിലും വാടകയില് വര്ദ്ധനവ് ഉണ്ടാകും. അതേ സമയം കൂടുതല് കെട്ടിടങ്ങള് ഉളളതും ഡിമാന്റ് കുറവുമുളളതുമായ പ്രദേശങ്ങളെ ഇത് കാര്യമായി ബാധിക്കില്ല. ദുബായിലെ ജനസംഖ്യയുടെ വര്ദ്ധനവിന് അനുസരിച്ച് പുതിയ കെട്ടിടങ്ങളുടെ നിര്മ്മാണവും പുരോഗമിക്കുകയാണ്. അതുകൊണ്ട് തന്നെ കഴിഞ്ഞ വര്ഷം വാടകയില് ഉണ്ടായതുപോലെയുളള വലിയ കുതിച്ചുചാട്ടം ഈ വര്ഷം ഉണ്ടാകില്ലെന്നാണ് വിലയിരുത്തല്. 2026ന്റെ നാലാം പാദത്തില് നിരവധി കെട്ടിങ്ങളുടെ നിര്മ്മാണം പൂര്ത്തിയാകും. 2027ല് രണ്ട് ലക്ഷം യൂണിറ്റുകള് വിതരണം ചെയ്യാന് കഴിയുമെന്നും റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് വ്യാപാരികള് വ്യക്തമാക്കുന്നു. 2030ല് ആകുമ്പേഴേക്കും 22,000 പുതിയ വില്ലകളും 42,000 ടൗണ്ഹൗസുകളും പൂര്ത്തിയാകും. കെട്ടിട വാടകയിലെ വര്ദ്ധനവ് മൂലം സ്വന്തമായി ഫ്ളാറ്റുകളും വില്ലകളും വാങ്ങുന്ന പ്രവാസികളുടെ എണ്ണത്തിലും വര്ദ്ധനവുണ്ട്. യുവാക്കളാണ് ഇതില് മുന്പന്തിയിലെന്ന് അടിത്തിടെ പുറത്ത് വന്ന കണക്കുകള് വ്യക്തമാക്കുന്നു.
